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買房時要特別注意每種朝向的優缺點

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發表時間:2020-07-09 10:06作者:admin來源:網絡

  在買東莞小產權房時,大家都會重點關注房屋的朝向,采光好的房屋,又怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱;采光不好的房屋,又怕屋內濕氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優缺點。那么買小產權房朝向到底怎么看?


  1、買東莞小產權房朝向到底怎么看


  看房屋朝向時,購房者一定要根據指向標分清南北,然后以此為根據判斷客廳和主臥的陽臺,窗戶朝向,即為整套房屋的朝向。


  如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南,那么該戶型的朝向就為南向。另外,如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話,常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說,客廳朝南,房屋朝向才為南向,但這種南向的戶型并不如前者。

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  2、朝南的房子不一定就是最好的


  房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。在居住時住房朝正南,或正南偏東、偏西15度都不錯,考慮到風向、通風因素,住宅建筑設計有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。


  3、住宅建筑設計要多種因素綜合考慮。


  東西向的小產權房最大的弊端在于夏日存在西曬的可能,但一般采光較好,朝西的戶型夏天西曬非常厲害,一般來說夏天日照的時間較長,朝西的小產權房從下午開始就會有太陽的直射,一直到日落;朝北的小產權房子一般大價位上較朝南的要低一些,因為朝北的小產權房主要存在陽光不足的弊端,如果陽光不足小產權房子就有潮濕、陰冷的可能存在,這種情況下對身體健康不利。


  其實,南北通透房通風采光相對較好,且一般價位較高,實際上,各種朝向都有優缺點,購房者應該根據自己的實際情況和生活習慣選擇合適的朝向。


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